RC造と鉄骨鉄筋コンクリート造の違いを徹底解説！メリット・用途・コストまで丸わかり

• RC造と鉄骨鉄筋コンクリート造ってどう違うの？名前だけじゃイメージしづらい…
• マンションやビルで使われる構造だけど、どちらが丈夫なの？
• 費用やメンテナンスに違いはあるのかな？将来のことまで考えたい
• 地震に強いのはどちらか、家族を守るためにも知っておきたい
• 用途で使い分ける基準がわからない。実際の選び方も教えてほしい

RC造と鉄骨鉄筋コンクリート造とは？基本知識の整理

RC造と鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）は、名称や用途、構造方法において異なる特徴を持つ建築工法です。どちらもコンクリートを使用する点は共通していますが、補強材の種類や施工方法に明確な違いがあります。

RC造とは鉄筋で補強したコンクリートを主材料として使う建築方法で、住宅や中高層マンション、学校などに多く採用されています。引張力に弱いコンクリートの弱点を鉄筋で補うことで、耐久性と経済性を両立させた構造が特徴です。

鉄骨鉄筋コンクリート造は、鉄骨の骨組みの周囲に鉄筋とコンクリートを複合した構造が特徴となります。超高層ビルや大規模商業施設など、より高い強度が求められる建物に適した工法と言えるでしょう。

RC造の最大のメリットはコストパフォーマンスの良さです。一般的な住宅から5階建て程度の中規模建築まで、幅広い用途に対応できます。また、コンクリートの遮音性や耐火性も評価されています。

一方SRC造は、鉄骨の強度とコンクリートの耐久性を組み合わせたハイブリッド構造です。地震に強い特性を持ち、柱や梁の断面を小さくできるため、広い空間を確保したい商業施設などに最適です。

ただしSRC造はRC造に比べ工程が複雑で、専門的な施工技術が必要となるため、建築コストが高くなる傾向があります。用途と予算に応じて適切な工法を選ぶことが重要です。

実際の建築現場では、RC造は型枠を組んで鉄筋を配置し、コンクリートを流し込むという工程が一般的です。対してSRC造では、まず鉄骨を組み立てた後、周囲に鉄筋を配置してコンクリートを打設します。

耐震性能を比較すると、SRC造の方が優れていると言えます。鉄骨がエネルギーを吸収するため、大地震時の倒壊リスクを軽減できます。ただし、適切な設計と施工が前提条件です。

どちらの工法を選ぶかは、建物の用途や規模、予算、立地条件などを総合的に判断する必要があります。基本知識をしっかり押さえて、最適な建築方法を選択してください。

RC造（鉄筋コンクリート造）の特徴とは

RC造は、コンクリートに鉄筋を配置して補強し、比較的安価で調達しやすい材料を使う点が魅力です。建築資材として広く普及しているため、コストパフォーマンスに優れた構造として知られています。特に中小規模の建物では、初期費用を抑えながら堅牢な構造を実現できるのが特徴です。

遮音性・断熱性に優れつつ、デザインや間取りの自由度の高さが評価されています。コンクリートの特性を活かした遮音効果は、集合住宅やオフィスビルに最適です。さらに、鉄筋コンクリートは曲面や変形形状にも対応できるため、個性的な建築デザインを実現しやすい構造です。

一方で工期が長引きやすく、地盤や配筋などの管理が甘いとクラックが生じやすい弱点も存在します。コンクリートの養生期間が必要なため、木造や鉄骨造に比べて建設期間が長くなる傾向があります。また、施工時の配筋ミスやコンクリートのひび割れ（クラック）が発生すると、建物の耐久性に影響を及ぼす可能性があるため注意が必要です。

RC造を採用する際は、施工業者の技術力や管理体制をしっかり確認することが重要です。特に耐震性を確保するためには、鉄筋の配置やコンクリートの品質管理が不可欠です。経験豊富な施工会社を選ぶことで、長期的な建物の安全性を高めることができます。

RC造は日本の気候や風土にも適した構造で、耐震性や耐火性にも優れています。地震が多い日本では、鉄筋コンクリートの粘り強さが建物の倒壊を防ぐ重要な役割を果たします。また、火災に強い特性から、防火地域での建築にも適しています。

総合的に見ると、RC造はコストパフォーマンスとデザイン性を両立させた構造と言えます。ただし、施工品質によって性能が大きく左右されるため、信頼できる業者選びが成功のカギとなります。建物の用途や立地条件を考慮した上で、最適な構造を選択することが大切です。

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の主な特徴

SRC造は鉄骨フレームに鉄筋とコンクリートを組み合わせることで、地震や火災に強い構造を実現しています。鉄骨の強度とコンクリートの粘り強さを併せ持つため、大型建築や高層マンション、病院などで多く利用されています。

特に高層ビルでは、強風や地震時の揺れを効果的に吸収する特性が求められるため、SRC造が選ばれるケースが増えています。

高い耐震性や耐火性能に加え、耐久性にも優れているのがSRC造の魅力です。鉄筋コンクリート造（RC造）と比べて柱や梁を細くできるため、大規模な空間設計を実現できるというメリットがあります。

例えば、病院の広い診療室や商業施設の吹き抜け空間など、開放的な設計が可能になる点が特徴的です。

ただし、施工技術や管理コストが高くつきやすい点には注意が必要です。複雑な構造のため専門的な技術が必要で、RC造に比べて初期費用が大きい傾向も無視できません。

建設費を抑えたい場合や小規模な建物では、他の構造との比較検討が欠かせません。

RC造とSRC造の構造・工法の違いを知ろう

RC造では鉄筋を格子状に組み、コンクリートを周囲へ流し込む一体成型方式を取り入れています。鉄筋コンクリートの特性を活かし、壁や床面全体で荷重を分散させる構造が特徴です。

SRC造はまず鉄骨フレームを現場で組み立て、そこに鉄筋を巻き付けてからコンクリートを打設する工法となります。鉄骨の強度とコンクリートの耐久性を併せ持つハイブリッド構造が最大のメリットです。

RC造が得意とする“面”で耐える構造と異なり、SRC造は“柱”や“梁”の強度で大空間・高層化を実現します。特に高層ビルではSRC造が採用されるケースが多く、耐震性と空間の広さを両立させています。

例えばオフィスビルではSRC造を採用することで、柱の間隔を広く取れるため、レイアウト変更の自由度が高まります。

コスト面ではRC造の方が経済的ですが、SRC造は工期短縮や設計の自由度で優れています。建物の用途や規模に応じて最適な構造を選ぶことが重要です。

どちらの工法も一長一短があるため、専門家と相談しながら建物に合った構造を検討しましょう。

鉄筋・鉄骨の組み方とコンクリートの違い

RC造では鉄筋の量や太さ、配置方法によって構造強度が大きく左右され、現場の職人による配筋精度が高品質の鍵を握ります。鉄筋コンクリートの耐久性を確保するためには、設計図面通りの間隔で鉄筋を配置し、適切なかぶり厚さを維持することが不可欠です。

一方、SRC造の鉄骨フレームは工場で製作されるため、ばらつきが少なく、高度な技術による精度管理が図りやすいのです。工場生産ならではの品質安定性があり、溶接やボルト締めなどの接合部も規格化されています。

鉄筋コンクリートの施工現場では、天候や作業環境の影響を受けやすく、配筋作業には熟練の技術が求められます。特に梁や柱の接合部では、鉄筋同士が干渉しないよう注意深く配置する必要があります。

鉄骨造の場合、柱や梁の接合部はあらかじめ設計通りに加工されているため、現場での組み立て作業がスムーズに進みます。この違いが工期の短縮やコスト管理に直結するのです。

コンクリートの打設時には、鉄筋の位置がずれないようにするための仮設材やスペーサーの設置が重要です。鉄筋のかぶり厚さが不足すると、コンクリートの中性化が進みやすくなり、建物の寿命に影響します。

鉄骨造では、コンクリートの品質管理に重点が置かれます。鉄骨周辺のコンクリートに空隙が生じないよう、適切な締固めと養生が必要不可欠です。

耐震性や耐久性はどう違う？

RC造はコンクリートの重さと鉄筋のしなやかさで衝撃を逃がし、地震による横揺れにも比較的安心です。コンクリートの質量が建物の安定性を高め、鉄筋が入ることで粘り強さも生まれます。特に中低層マンションでは、この特性を活かした設計が多く見られます。

SRC造は鉄骨フレームが地震のエネルギーを吸収して分散させ、超高層建築物にも耐える性能を発揮してくれます。鉄骨の強度とコンクリートの剛性を組み合わせた構造は、オフィスビルやタワーマンションなどでよく採用されています。

ただし、RC造・SRC造ともに設計や施工品質が低ければ、本来の耐震性能を発揮できない点に注意が必要です。建築基準法の耐震基準を満たしていても、実際の施工精度や材料の品質によって強度に差が出ることを覚えておきましょう。

施工性と工期の違いを現場視点で徹底解説

RC造は型枠・配筋・コンクリート打設という工程が多いため、天候や気温に工程が左右されやすく、工期が長めになりがちです。特に梅雨時期や冬季のコンクリート養生期間は予定通りに進まず、現場ではスケジュール調整に苦労するケースも少なくありません。

一方で、鉄筋コンクリートは材料調達が比較的容易で、小規模な現場でも対応しやすいというメリットがあります。ただし、各工程の品質管理を徹底しないと、後々の不具合につながるリスクもあるので注意が必要です。

SRC造は鉄骨フレームが工場で作られるため、現場作業が減り、組み立て工程を効率化しやすいといった特徴があります。プレハブ工法の利点を活かせるので、天候に左右されずに作業を進められるのが大きな強みです。

工場生産による精度の高い部材を使うことで、施工ミスを減らせるのもポイント。ただし、鉄骨の搬入やクレーン作業が必要になるため、現場のスペースやアクセス条件によっては逆に工期が伸びる可能性もあります。

ただしSRC造は大規模かつ高度な技術が必要なため、現場の管理難度や工程数も増えやすい一面があります。鉄骨とRCの複合構造ならではの接合部の処理など、専門的なノウハウが求められる場面が多いです。

実際の現場では、設計通りに進まずに手戻りが発生したり、特殊な工法が必要になったりと、想定外の事態に直面することも珍しくありません。そのため、経験豊富な施工業者を選ぶことが工期短縮のカギになります。

コスト面から見たRC造とSRC造の違い

RC造は材料費・施工費ともにバランスが良く、一般的なマンションや学校などミドルレンジの建物に多く採用されています。コンクリートと鉄筋の組み合わせはコストパフォーマンスに優れ、中規模建築物の構造として最適な選択肢と言えるでしょう。

特に分譲マンションや公共施設など、初期投資を抑えつつ一定の強度を確保したいプロジェクトでは、RC造がよく選ばれています。

一方SRC造は鉄骨や施工に要する費用が高くつきやすい傾向がありますが、超高層ビルや大規模商業施設ではその長期的な耐久性とメンテナンス性が高く評価されています。

鉄骨鉄筋コンクリート造は地震に対する耐震性に優れており、建物のライフサイクルを考慮すると、長い目で見てコストメリットが生まれるケースも少なくありません。

建物の寿命やメンテナンスコストを総合的に考慮すると、SRC造の方が結果的にトータルコストで有利になる場合もあります。

特に30年、50年という長期的な視点で建物を運用する場合、初期コストが高くてもSRC造を選ぶことで、後々の改修費用や補強工事を抑えられる可能性があります。

建築コスト・坪単価を徹底比較

RC造の坪単価はおおむね80万円前後ですが、近年ではコンクリートや鉄筋などの材料調達コストが上昇しているため、実際の施工費用は90万円近くまで高騰するケースも珍しくありません。特に都市部では人件費の高さも影響し、予算オーバーに悩む施主が増えています。

SRC造の坪単価は100万円超になることが多く、高層マンションや商業施設など耐火性能が求められる建物ほどコストが跳ね上がります。鉄骨とコンクリートを組み合わせる複合構造のため、設計の複雑さも価格に反映される傾向があります。

建築資材の価格変動リスクを抑えるには、複数の建設会社から見積もりを取ることが有効です。工期や使用材料の仕様を細かく確認することで、想定外の追加費用を防げます。

維持管理・修繕費はどう違う？

RC造は定期的な補修や防水工事が必須で、コンクリートの経年劣化によるクラック発生を防ぐため、10年ごとの外壁塗装や防水層の更新が必要になります。クラックや劣化が重度になる前の早期対応が経済的です。

特に屋上防水は5～7年周期で点検し、雨水の浸入を防ぐことが重要で、放置すると下階への漏水リスクが高まります。

SRC造は骨組み自体の劣化スピードが遅く、鉄骨部分の防錆処理やコンクリートのひび割れ検査など、構造体の耐久性を長期間保つメンテナンスが特徴です。鉄骨・コンクリート両方のメンテナンスを計画的に行う必要があります。

鉄骨の塗装剥がれは15～20年周期で発生しやすく、コンクリート部分との接合部の点検も忘れてはいけません。

どちらの構造でも、修繕積立金の適正額を見極めることが大切で、大規模修繕時期を見据えた資金計画が求められます。

管理組合の修繕計画書を確認し、過去の工事実績から将来の支出パターンを予測するのが賢明です。

用途別にみるRC造・SRC造の選び方

RC造は4～5階建て程度の中層マンションや商業ビル、学校や病院などに最適で、施工期間が比較的短く、コストパフォーマンスに優れているのが特徴です。例えば、駅前の商業施設や地域の医療機関など、中規模建築物でよく採用されており、コストと性能のバランスが魅力と評価されています。

一方SRC造は10階を超える高層マンションや、オフィスビル、大型商業施設などで用いられることが多く、鉄骨の強度とコンクリートの耐久性を兼ね備えています。都心部のタワーマンションや空港ターミナルビルなど、大規模建築物に適した構造で、超高層ビル、公共施設など規模が大きい建物に多く採用されています。

建築物の構造を選ぶ際には、耐震性能や用途、将来の拡張計画などを総合的に判断する必要があります。例えば、商業施設の場合、将来のテナント変更やリニューアルを見据えた柔軟な間取り変更が可能かどうかも重要な要素です。

また、地盤の状態や周辺環境も考慮すべきポイントで、軟弱地盤では不同沈下対策としてSRC造が選択されるケースもあります。土地条件や周辺環境に合わせて構造を選ぶことがポイントです。

実際の選択例として、郊外の分譲マンションではRC造が主流ですが、都心部の再開発エリアではSRC造の高層タワーが増えています。これは立地条件や需要予測、投資回収計画など、さまざまな要素が関係しているのです。

建築基準法の改正や耐震基準の見直しなど、法規制の変化も構造選択に影響を与えるため、最新の技術動向や規制情報をチェックすることが大切です。

代表的な事例・実績紹介

東京都心部で多く見られるタワーマンションは、SRC造による超高層技術の結晶とも言える代表的な存在です。例えば六本木ヒルズや虎ノ門ヒルズといった著名なタワーマンションでは、鉄骨鉄筋コンクリート構造の特性を活かした耐震性と開放的な空間設計が実現されています。

一方、都市郊外のファミリーマンションや教育施設などでは、RC造の使い勝手の良さが実際の選択理由となっています。特に多摩ニュータウンなどの住宅地では、鉄筋コンクリート造の遮音性と耐火性能が子育て世帯から高い評価を得ています。

商業施設ではSRC造とRC造の特徴を組み合わせた事例も増えています。渋谷スクランブルスクエアでは、低層部にRC造を採用して店舗レイアウトの自由度を高め、上層部はSRC造でオフィススペースを確保しています。

病院建築ではRC造が圧倒的に多く、その理由は設備配管の変更に対応しやすい点にあります。特に大学病院などの大規模施設では、長期的な改修計画を見据えた構造選定が重要視されています。

最近では環境配慮型建築物の増加に伴い、SRC造とRC造のハイブリッド構造も注目されています。横浜のスマートシティプロジェクトでは、CO2排出量削減を目的として、部位ごとに最適な構造材料を選択する試みが行われています。

建築構造の選択は単に強度だけで決まるものではなく、用途や立地条件、さらには将来の改修計画まで総合的に判断する必要があります。プロジェクトごとに異なる要件を満たすべく、SRC造とRC造はそれぞれの特性を活かした建設が進められています。

選択時の注意ポイントとよくある失敗例

構造だけで選んでしまい後から想定外の補強工事が必要だったケースはよく耳にします。特にリノベーション物件では、見た目の良さに惹かれて購入したものの、壁を剥がしてみたら耐震基準を満たしておらず、数十万円の追加費用がかかったという実例があります。メンテナンス費用を甘く見て出費が膨らんだ、という事例も少なくありません。

設計段階での耐震基準未確認や地盤調査の不足が原因で、大きな問題に発展することもあります。例えば、軟弱地盤なのに基礎工事が不十分だったため、数年後に不同沈下が発生し、壁にひび割れが生じた住宅も実際に存在します。本来の耐久性・安全性を発揮できなかった例もあります。

間取り優先で水回りの配置を軽視した結果、配管工事に想定外のコストがかかるケースも頻発しています。キッチンと浴室を遠くに配置したことで、給排水管の延長工事が必要になり、初期予算を大幅に超えてしまったという失敗談はよく聞きます。

採光や通風を考慮せずに間取りを決めたために、後から住みづらさを感じるパターンもあります。特に都市部の狭小住宅では、窓の位置や大きさをしっかり検討しないと、日当たりが悪くカビが発生しやすい環境になってしまう可能性があります。

建築基準法の改正内容を把握していないと、思わぬトラブルに巻き込まれることも。2022年の法改正で耐火基準が強化された地域では、それ以前の設計図面を使い回したために、竣工検査で指摘を受けた事例が報告されています。

近隣の環境変化を予測できずに後悔するケースも少なくありません。購入時は静かな住宅街だったのに、数年後に大型商業施設が建設され、騒音問題に悩まされるというのは典型的な失敗例です。周辺の都市計画を確認することは非常に重要です。

Q&A よくある疑問と専門家のアドバイス

RC造とSRC造、どちらが長持ちしますか？という質問には、材料特性だけでは判断できず、鉄骨の防錆処理やコンクリートの配合設計、現場の施工精度など、設計・施工管理の質によって寿命も左右されるとお答えします。

耐火性はどちらが上ですか？に対しては、鉄骨部分をコンクリートで覆うSRC造の方が、熱伝導の遅延効果が期待できるため、単純な耐火性能ではやや優れる傾向にあります。

RC造のデメリットは？という疑問には、コンクリートの乾燥収縮によるひび割れリスクや、配筋密度が高い場合の打設不良の可能性、将来的な間取り変更時の構造体改修のしやすさを挙げておきます。

例えば中古物件購入時には、竣工図面の確認が必須です。RC造の場合、壁位置の変更が制約されるケースが多いため、リノベーション計画と現状構造の整合性チェックが特に重要になります。

まとめ：RC造と鉄骨鉄筋コンクリート造の違いと最適な選び方

RC造と鉄骨鉄筋コンクリート造は一長一短があり、建物の用途や予算、耐久性のバランスを総合的に判断して最適な構造を選ぶことが重要です。例えば、コストを抑えたい小規模なマンションならRC造、高層ビルで耐震性を求めるなら鉄骨鉄筋コンクリート造という選択が一般的です。

どちらもコンクリートを使用する構造ですが、鉄骨の有無によって強度や施工期間、コストに大きな違いが生まれることを理解しておきましょう。特に地震対策や耐火性能を重視する場合、専門家と相談しながら構造を決めるのが賢明です。

いつどんな場面でどちらを選ぶか迷ったときは、実際の施工事例や専門家のアドバイスを参考にすると良いでしょう。例えば、都心部の狭小地で中層マンションを建てる場合、RC造の方が工期が短くて済むというメリットがあります。

逆に、大規模商業施設のように広い空間を確保したい場合、鉄骨鉄筋コンクリート造の方が柱の間隔を広く取れるという利点があります。用途に応じた最適解を見極めることが、長期的な満足度につながります。

最終的には、建築基準法の要件を満たしつつ、ライフサイクルコストも考慮した判断が求められます。RC造は初期費用が安い反面、メンテナンスコストがかかる場合もあり、鉄骨鉄筋コンクリート造は初期投資が大きいものの、耐久性に優れています。

建物の用途や立地条件、予算を総合的に勘案して、プロの建築士や施工業者とよく相談しながら、最適な構造を選択してください。適切な構造選びは、将来の資産価値にも影響する重要な判断です。